הסכמי שכירות מסחריים
תקופת השכירות
יש להגדיר את תקופת השכירות בצורה מדויקת, תוך אפשרות להארכת החוזה או לסיומו לפני המועד, על פי הסכמות הצדדים.
דמי שכירות ועלויות נוספות
ההסכם חייב לכלול את גובה דמי השכירות, מועד התשלומים, וכן הוצאות נוספות כמו ארנונה, דמי ניהול, ביטוחים, ערבים ותשלומי תחזוקה.
שימוש בנכס
יש להבהיר את סוג הפעילות המותרת בנכס ולוודא שהיא מתאימה לצרכי העסק, כולל מגבלות על שינויים במבנה או בתשתיות, שיפוצים מכל סוג שהוא זאת כמובן לצורך הפעלת העסק בהתאם לצפיות שלכם.
סיום החוזה
ההסכם צריך לכלול תנאים לסיום מוקדם של החוזה, כולל פיצויים אפשריים במקרים של הפרת תנאי השכירות או עזיבת הנכס לפני תום התקופה.
ביטחונות וערבויות
הסכם השכירות עשוי לכלול דרישות לביטחונות או ערבויות כספיות מצד השוכר כדי להבטיח את התחייבויותיו.
הסכמי שכירות מסחריים: מה שחשוב לדעת לפני החתימה
הסכמי שכירות מסחריים קובעים את אופן השימוש בעסק שלכם, בכך למעשה ההסכם משפיע על כל ניהולו של העסק ומשפיע על יכולותו של העסק לצמוח. בניגוד לחוזי שכירות פרטיים, הסכמי שכירות מסחריים כוללים סעיפים מורכבים הדורשים תשומת לב מיוחדת וייעוץ משפטי מקצועי. הסכם שכירות מסחרי כולל מספר מרכיבים עיקריים:
חשוב לזכור
הסכמי שכירות מסחריים הם חוזים מורכבים המשפיעים על העסק שלך. לפני חתימה על חוזה שכירות מסחרי, יש לפנות לייעוץ משפטי כדי להבטיח שההסכם מגן על האינטרסים שלכם ושישנה וודאות בנוגע לאופן השימוש בנכס והתאמתו לצרכים העסקיים שלכם.
אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו באמצעות הטופס המצורף לקבלת ייעוץ וליווי אישי שיבטיח את התקשרותכם בהסכם המתאים ביותר עבור העסק שלכם.